Automatiser l'analyse réglementaire pour démocratiser l'extension de maison

Une révolution dans l'analyse des règles d'urbanisme

Quand Xtensio nous a approchés, leur défi était clair : comment passer d'une solution Bubble limitée à une plateforme capable d'adresser les 35 000 communes françaises ? Chaque ville ayant son propre PLU avec des règles spécifiques, l'ajout manuel d'une nouvelle commune prenait des jours de développement. Une approche incompatible avec leurs ambitions de croissance.

Notre solution : repenser entièrement l'architecture technique pour créer un système totalement variabilisé. En 12 semaines, nous avons développé une plateforme SaaS complète qui transforme la complexité réglementaire en opportunité business.

Une architecture technique pensée pour la scalabilité

Le cœur de la solution repose sur Xano, où nous avons modélisé un système de règles dynamiques. Chaque paramètre du PLU (zone, COS, hauteur maximale, distances aux limites, emprise au sol...) est stocké comme une variable. Un moteur de calcul intelligent applique ces règles en temps réel selon la localisation et les caractéristiques du projet.

Cette approche révolutionne le processus d'ajout de villes. L'équipe Xtensio accède à une interface d'administration où elle peut simplement renseigner les paramètres du PLU local. Le système génère automatiquement toutes les règles de calcul. Ce qui prenait plusieurs jours de développement spécifique se fait maintenant en quelques heures de paramétrage.

Une expérience utilisateur qui démystifie l'urbanisme

Côté utilisateur, l'interface WeWeb offre une expérience fluide et intuitive. L'intégration Mapbox permet une visualisation satellitaire de la parcelle avec possibilité de passer en vue 3D. L'utilisateur délimite sa parcelle existante puis dessine son projet d'extension en plaçant des points.

Le système calcule instantanément la faisabilité : surface créée, respect des distances, hauteur maximale autorisée. Un code couleur simple (vert/orange/rouge) indique la conformité de chaque paramètre. Si le projet dépasse les limites autorisées, l'application suggère des ajustements pour rester dans le cadre légal.

Un modèle économique pensé pour la croissance

L'intégration Stripe gère un système d'abonnement à plusieurs niveaux : découverte gratuite pour une analyse basique, abonnement mensuel pour les particuliers avec rapports détaillés, forfaits premium pour les professionnels avec analyses illimitées. Le site Webflow sert de vitrine premium, présentant des cas d'usage concrets et des témoignages d'agents immobiliers ayant augmenté leurs ventes grâce à Xtensio.

Des résultats qui transforment le marché

Avec la nouvelle plateforme, Xtensio peut désormais ajouter 10 nouvelles villes par semaine au lieu d'une seule auparavant. Cette capacité d'expansion rapide leur permet de répondre aux demandes spécifiques de leurs clients et d'adresser progressivement tout le territoire français.

L'impact va au-delà de la simple scalabilité technique. En démocratisant l'accès aux règles d'urbanisme, Xtensio transforme un marché opaque en opportunité transparente. Les propriétaires découvrent le potentiel caché de leur bien, les agents immobiliers valorisent mieux leurs mandats, et les architectes gagnent un temps précieux sur l'analyse réglementaire.

Une vision d'avenir

Cette transformation technique ouvre de nouvelles perspectives. Le système variabilisé permet d'envisager une expansion européenne, chaque pays ayant ses propres règles d'urbanisme. L'architecture modulaire facilite l'ajout de nouvelles fonctionnalités : simulation fiscale, estimation des coûts de construction, mise en relation avec des professionnels qualifiés.

Xtensio est passé d'un outil limité à une plateforme industrielle capable de révolutionner l'accès à l'information urbanistique. Une success story qui illustre comment la bonne architecture technique peut transformer une contrainte réglementaire en avantage concurrentiel.